疯狂！

就在刚刚！

备受关注的生态新城203#地块被弘阳地产竞得，激战365轮！

楼面价10473元/㎡！

淮安地价天花板再次被捅破！

刚刚！位于生态文旅区的乐善路西侧、万瑞路东侧地块经过365轮竞价，由弘阳地产竞得，成交楼面价10473元/㎡，溢价率98.74%。

据统计2020年淮安土拍中地块成交楼面价超6千的有7家，其中最高的为生态新城221地块楼面价为9321.03元/㎡。本次2021年首场土拍，203#地块成交楼面价已达10473元/㎡，高于此前建发竞得的新城221#地块约1152元/㎡。淮安地价再度被刷新！

此前经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。此次挂牌的1幅地块为商住用地、1幅为其他商服用地，均位于生态文旅区。本批地块总起始价约17.22亿元，总成交价约25.83亿元！

1、楼面价首次破万！新城控股以10473元/㎡拿下新城203#地块！

备受关注的生态文旅区乐善路西侧（新城203#）地块，经过365轮报价，被弘阳地产子公司淮安弘正信房地产有限公司竞得。

早上10点竞拍开始，仅53分钟的时间，地块楼面地价就突破了8000元/㎡。

最后，经过365轮激烈厮杀，弘阳以10473元/㎡楼面地价最终夺得。

近期生态新城挂出的地几乎个个是重磅，去年10月建发以35.24亿元竞得生态新城沁春路南侧地块的土地使用权，成交楼面价9321元/㎡，刷新了当时地价！本次，生态新城203#地块又超过建发·生态新城221#成为新地王！

地块资料显示：生态新城203地块位于顺宁路以南，乐善路以西，白云路以北，万瑞路以东。地块面积为124亩，用地性质为居住、商业用地。

根据土拍要求：淮自然(新)挂2020第5号地块，土地竞得人需自持集中商业建筑面积14000平方米，自持时间不低于5年；地块整体商业体量则不低于2.4万方！该地块内建设的房屋每套建筑面积不得低于140平方米（1楼紧邻门厅的除外），其中28.68%的户型建筑面积不得超过144平方米。这也是生态新城西片区土地出让规则中，首次出现产品户型面积段的限制，生态新城西片区未来新盘的建筑面积门槛也升到140㎡ 以上。

地块附近有淮安妇幼保健院新院项目以及奥体中心、生态新城实小等。此外地块附近的XC02-09-02地块后期将建第三开明中学。

（生态文旅区实验小学）

由公示来看生态新城第三开明中学总占地面积在6.2万方左右。据悉目前生态新城西片区仅有有新城开明中学一所初中，第二开明中学则位于新城东片区。随着近年来新片区新建住宅小区的增多，第三开明中学加快提上日程也是大势所趋。

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新城211-1#地块将打造大运河文化带标志性城市的示范工程！

本次与203#地块同时挂出的生态新城211-1地块已于1月11日首轮报价后成交，竞得单位为淮安文旅集团子公司淮安水工科技发展有限公司。该地块位于生态新城东片区翔宇大道西侧、枚皋路南侧。地块占地面积113020㎡，容积率1.8，成交总价约8.5亿元，成交楼面价4180元/㎡。

根据土拍要求，淮自然(新)挂2020第6号地块，土地竞得人须建设一幢以国际及国内科学技术馆建设标准为指导，以新型水工为主题，集展示、教育、交流、休闲等功能于一体，建筑面积不小于6万平方米的科技馆；土地竞得人须独立开发建设，且10年内不得转让或销售。

该地块后期将根据我市规划建设中国水工科技馆，中国水工科技馆为淮安运河文化中心的核心项目，重点规划中国水工科技馆及配套项目。

据悉为深入挖掘淮安丰富的水利遗存，更好地呈现中国古代、现代、当代水利工程科学技术及其发展历程，淮安正式启动中国水工科技馆规划建设，一期为板闸遗址公园、二期为中国水工科技馆本体、三期为大运河国际文化交流中心，总投资约40亿元。

据悉，接下来备受期待的水渡口经贸大厦地块或将挂牌！网传的华润万象城会如约而至吗？我们接下来一同期待！