淮安市涟水县：深化不动产登记“一件事”改革 加快农房改善项目办证进度

今年以来，淮安市涟水县围绕不动产登记提质增效，持续推进流程优化、服务延伸、难题化解。近期，针对全县农房改善项目建成后的登记发证需求，该县提前着手，组织各镇街及相关部门协同推进，压实责任，形成工作合力。

一是优化登记流程，压缩办事时限。整合交易、登记、税务及水电气过户等关联事项，实行“一窗受理、一次办结”。一般登记办结时限压减至3个工作日，抵押登记压减至0.5个工作日，存量房转移及抵押合并登记当场办结。“交地即发证”“交房即发证”常态化实施。

二是前置服务环节，夯实办证基础。淮安市涟水县登记机构围绕这一路径，分步做好前期准备。逐项摸清底数。与各镇街逐一对接，厘清全县农房改善项目数量、建设进度、手续办理现状，建立台账，动态掌握情况。加强业务指导。项目建成后，主动指导镇街归集立项审批、用地规划、竣工验收、测绘成果等首次登记所需材料，统一要件标准，协助完善缺项材料，减少后期补正环节。同步核实信息。协调镇街提前确认安置户身份信息、安置协议等基础数据，为后续批量受理转移登记做好数据储备。在便民服务网络方面，全县9个镇街中心所、多家银行均设有登记服务点，县域内通接通办。建立苏小登志愿者服务队，为老弱病残等群体提供上门帮办服务。设立“办不成事”反映窗口，实行受理、交办、反馈闭环管理。

三是分类精准施策，化解遗留问题。落实“群众无过错即可办证”原则，建立“政府主导、部门联动”工作机制，该县自然资源、住建、税务及属地镇街共同协同推进。针对开发商欠费、缺少审批手续等历史遗留问题，逐项实地核查、专题会商，按“一小区一方案”明确办理路径，精准处置。同时，聚焦农房改善项目竣工验收备案、规划核实等难点，集中会商、明确节点，逐项攻坚销号。