三年投入1．59亿元，淮安经开区老旧小区改造惠及7300户居民

走进淮安经济技术开发区南方花园小区，平整的柏油路面延伸至每栋楼前，绿化景观错落有致。经过改造，曾经的老旧院落，正实现从“能住”到“好住”的跨越。

近年来，淮安经开区摒弃“重面子轻里子”的误区，将改造从单纯的基础设施修补，升级为“硬件更新+文化塑造”的综合提升行动，既完成管线改造、外墙出新、渗水维修等“基础课”，又补上监控增设、路灯更新、无障碍设施完善等“民生课”，更通过盘活闲置空间，打造口袋公园、儿童游乐场等公共区域，让小区既有“颜值”更有“内涵”。

改造的顺利推进，离不开“共建共治共享”的治理智慧。据了解，在经开区，老旧小区改造从来不是“政府唱独角戏”，而是街道社区党组织牵头，物业公司、施工单位与居民代表全程参与的“大合唱”。

改造方案公示期间，工作人员带着图纸上门征求意见，数轮修改吸纳群众合理建议;施工阶段，由居民代表、老党员组成的“质量义务监督小组”每天巡查，从材料进场到施工工艺全程把关。改造完成后，社区同步健全物业管理机制，不少小区引入专业物业或升级服务标准，实现“一次改造、长期受益”。

“发现地面可能积水，我们当天反馈，施工队第二天就来现场整改。”监督小组的李先生说，这种“群众全程参与、问题即时解决”的模式，让改造工程真正做到了“改到群众心坎里”。

老旧小区的“蝶变”，既是城市有机更新的生动实践，更是民生福祉的持续提升。如今，优化后的公共空间成为居民交流的新平台，社区文化活动日益丰富，邻里关系愈发融洽，曾经的“老破小”变成了整洁有序、充满活力的“新家园”。

近三年，淮安经开区累计投入1.59亿元，完成7个老旧小区综合改造，覆盖建筑面积72.898万平方米，惠及7300户居民;2026年，当地计划再投7860万元，对徐杨小区等3个小区进行改造，让2802户居民共享发展成果。

“老旧小区改造是城市的‘里子工程’，更是暖民心的‘实事工程’。”经开区住建局相关负责人表示，下一步，当地将坚持高标准规划、高质量建设、高效率推进，同时积极探索存量资源整合、市场化运作等创新模式，让更多老旧小区告别“老破旧”、拥抱“新美好”，为建设宜居之城、幸福之城注入源源不断的动力。